Коллектив ООО «Домовладелец-Альянс» подготовил ориентированную и на застройщика-профессионала и на начинающего «Концепцию-рецептуру малоэтажного строительства» — некоторого рода «дорожную карту», отражающую основные технологические аспекты.
С какой целью? Ответим так: максимально оптимизировать и избавить от ненужных трат процесс обретения своего дома или коммерческой недвижимости мужчиной, который следует народной мудрости о долге построить дом, посадить дерево и воспитать сына.
Итак, с чего начать? Каковы основные этапы? Каковы затраты? Особенности процессов? Сроки строительства? В этой небольшой статье отметим главное:
1. Кто в доме главный?
Лучший «ответственный» за качество стройки – сам владелец будущего дома! Это непреложная истина. Не перекладывайте эту ответственность на любого, выбранного Вами подрядчика, и Вам не будет впоследствии «больно» за бесцельно потраченные время и деньги!
2. Стройка начинается!
Строительство включает в себя четыре основных этапа:
- Фундамент;
- Стены и перекрытия;
- Крыша;
- Отделочные работы и инженерия (отопление, водоснабжение, канализация и электрика).
Важное примечание: по завершении каждого из этапов возможен сравнительно длительный перерыв.
В наше непростое время, в случае нехватки средств незачем попадать в зависимость к банку. Не будем обманываться! Ипотечный кредит на много лет под сегодняшние 17% годовых – не решение жилищной проблемы, а тяжкая ноша, порой, превращающаяся в кромешный ад.
3. Приятное новоселье
Уже по завершении первых трех указанных этапов , отделав всего одну комнату в собственном доме, Вы сможете в нём жить, не выплачивая никаких аренд, ни от кого не зависеть, а сбереженные средства инвестировать в дальнейшее достраивание.
В границах этой концепции существуют современные, инновационные и экономически целесообразные технологии, неразрывно связанные с определёнными материалами:
Устройство фундамента
Рекомендуем так называемую «УШП» (Утеплённая Шведская Плита). Что это такое? Это монолитная бетонная плита, отлитая в установленный арматурный каркас по уложенному на песчано-щебневую подушку вспененному полистиролу (в народе: пенопласт).
В интернете есть масса отзывов, ссылок и видео. ООО «Домовладелец-Альянс», в свою очередь, может предложить цемент завода «Хайдельберг-Тулацемент», строительную арматуру «НЛМК», «РМЗ» любых диаметров, пески и щебни сертифицированных карьеров по оптовым ценам. Также в основных фондах у нас есть мобильный бетонный завод.
Стены и перекрытия
Мы предлагаем выбирать проекты домов, где стены выполнены из газобетонных блоков известных российских заводов, таких как YTONG, GRAS, АЭРОБЕЛ.
О перекрытиях. Наша компания является признанным лидером в производстве сборно-монолитных перекрытий («Домовладелец» и «Домовладелец-Профи»), обладающих рядом преимуществ перед традиционными: монолитными, плитами перекрытия и пр.
Прежде всего, это малый вес, технологичность монтажа, тепло- и звукоизоляция, конечная стоимость. Продукция сертифицирована.
Крыша
С точки зрения общестроительного объема осталось обсудить устройство крыши. Если говорить о нашем опыте, то мы убежденные сторонники «холодного чердака» над подкровельным утеплённым перекрытием, так как он прост в обслуживании и в монтаже (все узлы визуально проверяются).
Стропильную систему, если есть возможность, лучше выполнить из лёгкого стального оцинкованного профиля. Почему? Потому что он не горюч и не подвержен гниению.
Отделка
Отделочные работы и инженерия — многосложный и творческий процесс, требующий от заинтересованного лица чуть ли не ежедневного присутствия, непрерывного взаимодействия с исполнителями, изучения характеристик массы предлагаемых вариантов и пр. От рецептов в данном случае воздержимся. Советуем опираться на проект, знания специалистов и пошагово двигаться к намеченной цели.
